像是華北大區的未來國際大倉,帝都,津門,石莊,晉原都盯着。

其他大區也是如此,誰都知道,一個區域,幾個省份,就一個國際大倉。

周圍的幾個省份,幾大城市,自然瘋搶。

其中競爭更爲激烈的,還是華東大區!

不僅魔都,杭市,肥市在搶,姑蘇十三太保,也都當仁不讓!

就連魯省的國際大倉,濟州島城,蘭陵都在搶!

濱海市書記直接衝到韓副市長辦公室:“老韓,你和王君山不是關係好嗎?”

“給他打電話,要什麼政策,給什麼政策。必須拿下一個國際大倉!”

韓副市長有些爲難:“書記,王君山是濟州人,我打電話也未必好使,而且濱海在全省最東邊,不適合做物流中心。”

魯省人口數量過億,雖然隸屬華北大區,但也得專門安排一個國際大倉。

否則一個華北國際大倉既要供應帝都,津門,冀、晉、內蒙東部,再供應人口上億的魯省,根本供應不過來。

包括華東大倉,也負擔很重,也供不過來。

因此魯省必須獨立建一個國際大倉,這是沒辦法的事。

一般來說,物流中心都位於片區中部。

落在濟州,四通八達,魯西,魯中,魯東,都能供應,物流時效也高。

但若是落在最東部的島城,供應膠東半島沒問題,但供魯中魯西,時效就低了,成本就高了。

這明顯不現實。

韓市長自己都覺得不現實。

老書記擺了擺手:

“行不行的,先打再說!雖然位置上說,的確不如濟州,也不如蘭陵。但我們有港口,有保稅區規劃,方便進出口。”

“這一次,能拿下魯省國際大倉最好。若是拿不下,也得爭一個輻射膠東半島,主打進出口的中心大倉!”

“目前優團科技的濱海市中心大倉,都是租的,不牢靠,一旦戰略轉移,說跑就跑,還是讓他們自建一個,咱們給政策,給地,給貸款支持!”

韓市長點點頭:“謀其上者,得其中。國際大倉拿不下,讓他們在島城自建中心大倉,這就好說了!”

“不過咱們得制定好政策,50億投資,250萬平國際大倉,還有唯品會的發展,就這規模,全國各地都在瘋搶,都給出最好的待遇,咱們也得拿出誠意,纔行。”

書記點點頭:“對,不打?把握的仗,不僅要安排好政策,還得準備好兩套。”

“一套方案,做國際大倉,30萬平的倉儲面積,給他500畝物流園。”

“一套方案,20萬平中心倉+5萬平保稅倉,保稅區還需要給海關留地,全部加起來,也得500畝。”

“的確是這樣。因爲保稅倉的存在,反而兩者差不多。”

“嗯,稅收優惠也都給到位,還有貸款,也可以貼息。”

韓市長點點頭:“貸款不成問題。就未來科技的現金流,銀行都求着他們貸款。而物流園項目是重資產,有實物抵押,銀行更放心。咱們貼息一點不成問題。

“嗯,地白送,錢銀行出,咱們再貼息,稅收優惠也給足,把難度降到最低。”

“行,我去找王君山,盡力拿下國際大倉!”韓市長笑道。

“辛苦了。”

韓市長迅速聯繫王君山:

“君山,唉,實不相瞞,這次我是揹着任務給你打的電話。”

“理解,完全理解。”王君山笑道。

喫水不忘挖井人。

當初優團科技剛起步,韓市長帶隊來訪,省市媒體報道,給王君山貢獻了第一波大流量。

直接讓微信用戶數量實現了井噴,從十幾萬,迅速暴增到兩百萬!

優團國際的營收也迅速暴漲,徹底站穩腳步。

如果不是這一波助力,優團科技可沒辦法增長那麼快。

這份恩情,王君山記着:“韓市長,您說就行。”

“是這樣的,書記和領導班子商量,希望你能在島城建一個國際大倉。我們給你畫出500畝物流園,你可以做成國際大倉+保稅倉,我們都給你搞定。咱們離着日韓近,3C、美妝,包括國內的傢俱家電,進出口都方便。”

“稅收政策,都給你安排到位,給到最足。”

“至於啓動資金,我們作保,可以讓中行、濱海銀行,給你們提供三四億資金。另外我們再給你貼息一部分,這樣資金也沒壓力。

“你看怎樣?”

王君山笑了。

地白送。

項目資金,銀行貸款三四億!

稅收政策給足!

相當於王君山只需要出點利息,就能搞起來。

還有地方貼息,利息都沒多少。

至於貸款的三四億本金,分幾年還,一旦運營起來,物流園的營收利潤,完全可以輕鬆還清。

這麼好的待遇,王君山若是再拒絕,那真是他不懂事了。

“韓市長,坦白說,濱海市太靠東了,作爲魯省大倉,真不合適。成本高,時效低。”

“但韓市長的面子,我是無論如何都得給的。”

“這樣,我就在濱海市,破例加一個國際大倉,20萬平大倉輻射膠東半島,5萬平保稅倉做進出口!”

“好,太好了!”

韓市長興奮不已。

這絕對是最高規格的倉儲了。

如果沒有保稅倉,完全可以做到30萬平倉儲面積。

但保稅倉不同,得得給海關留空間,密度就得做低,那十萬平的地,都只能變成五萬平。

不過有了保稅倉,那進出口更加方便,這是普通國際大倉沒法比的。

這邊剛結束通話,沈懷瑾走了進來:

“董事長,濟州趙市長的電話。”

“接進來。

電話接通:

“王董,我是趙繼偉,這種方式打擾,還望海涵。”

“市長,您客氣了,都是爲了濟州發展,理解理解。”

“哈哈,你這麼說,我就放心了。”趙繼偉笑道:

“是這樣的,咱省的國際大倉,市裏希望能落在濟州。位置,你隨便挑,500畝物流園的地,我們白送,貸款也可以擔保貼息,稅收優惠之類,都給足。”

“希望王董考慮下家鄉發展。”

見趙市長這麼實在,王君山都不好再拒絕了:

“行,我是濟州人,理應爲了家鄉發展,添磚加瓦。”

“至於位置,就在濟州東部,膠濟鐵路郭站這邊吧,離着鐵路近,運輸方便。”王君山道。

早在一兩個月前,王君山就提議十大倉儲的事。

最初規劃只有10個五萬平倉儲,總共50萬平。

奈何電商業務發展太快,優團國際+唯品會+優團團購,全面爆發!

五十萬平根本不夠。

於是升級後來爲100萬平,現在的250萬平。

未來物流部門更是早就成立了。

但爲了等四萬億出臺,整個部門一直低調運作,沒有對外公開十個大倉的事。

只是低調歸低調,未來物流部門可沒閒着。

這一個多月,早就把全國各個省份,所有一二線城市都摸了一遍。

從營商環境,到基礎建設,到產業佈局,未來規劃,早就考察的一清二楚。

並且每個城市,都選擇了多個產業園地址,作爲備選。

然後綜合衡量。

而濟州的膠濟鐵路郭站附近,就是最好的選擇。

膠濟鐵路近在咫尺,日發20列貨櫃,大家電輕鬆運輸。

濟青高速+繞城高速,都離着近,去周圍幾個城市非常方便。

離着機場28千米,高速三十分鐘直達,電子產品輕鬆空運。

可以說,交通位置,無與倫比。

而產業更是強大。

周圍五公裏就是軟件園,IT運維團隊,招聘便捷。

十公裏是力諾光伏基地,太陽能供電協議直籤,可以把電費做到三毛多,比工業用電便宜60%!

八公裏還有小鴨集團。

雖然小鴨洗衣機未來的發展,有點不盡人意。

當下處境也不太好,但也能成爲唯品會的客戶。

而且還有進一步合作的空間。

比如和小鴨簽約,作爲未來科技的退貨翻新中心。

用戶退貨的家電,到了濟州國際大倉,都可以送到小鴨產業園,進行檢查,修復,清潔,重新包裝,貼上翻新標籤,低價銷售。

對於電商集團,這都是必須的。

若是直接丟了,任何平臺都承受不起。

離着濟鋼也不遠,剛框架結構,直接購買濟鋼原材料就是。

還有濟鋼的那些下崗工人,完全可以招募到濟州大倉工作。

這些優質工人,可比隨隨便便招募的工人,強大的多,熟練的多。

甚至可以和濟鋼直接簽署下崗工人再就業,實現三贏。

這些,未來物流團隊都做了充足的調查,分析和規劃。

完全做到了物盡其用,人盡其用,資源,政策,都利用到極致。

對此,王君山都非常滿意。

“郭站這邊!”趙繼偉迅速知道了位置:

“沒問題,這塊地空着,雖然不是工業用地指標,但可以操作。”

“還有增值稅,屬於地方稅區級留存的25%,給你們返還90%,連續返5年。”

“還有一個問題。”王君山開口道:“物流園附近的濟鋼工業污水管網改造,也是個大問題。”

“嗯……………”趙繼偉有些意外,沒想到未來科技已經把工作做到這麼詳細!

連這都考慮到了!

不過想想也對。

這種工業級的污水管網改造,若是未來科技自己做,至少是3000萬起步的成本!

“我們來負責,都給你們改造到位。”

趙繼偉笑道:“希望王董有機會,多回濟州投資。”

“沒問題,有機會,我一定去。”

“這感情不錯,正好,眼下就有個機會。小鴨集團經營不善,瀕臨破產,壞賬也不少。不知道王有沒有投資,或者收購的打算?”

“收購小鴨?”王君山陷入沉默。

“當然,這事很大,王董,您慢慢考慮就行。若是真願意收購,或者投資,我們一定給你一個滿意的價碼。”

“好的,趙市長,我考慮下。”

通話結束,趙市長立即找上書記:

“搞定了,王董願意來濟州建立國際大倉。看上了膠濟鐵路郭站附近的地。

“這裏!”

一位領導迅速找到了位置:“眼光不錯,這塊地位置真好,交通也便利,審批也沒問題。唯一的問題是,目前還不是工業用地。”

“能操作吧?”趙市長問道。

規劃局局長點點頭:“可以通過“退二進三”政策,把其他有工業用地指標的地塊,和這邊進行置換。”

“比如化肥廠的地塊,就可以置換成郭站這邊,總共約800畝,給未來科技500畝做產業園,還有300畝。”

“這300畝彆着急,看看能不能一起給未來科技。”

書記笑了:“老趙,你是想讓王君山來濟州投資?”

“對。先看看他對小鴨集團感不感興趣,若是不感興趣,或者有興趣投資,但不想接手小鴨集團的爛攤子,那我們就把這300畝工業園送給他。”

“這主意不錯,緊靠着濟州大倉,物流便捷,還有唯品會,優團網。有物流優勢,有電商平臺,不管王君山做什麼,都得天獨厚!”

“是啊,尤其是高科技領域,咱們濟州也得跟上。咱們魯省有所有的工業品類,濟州更強,王君山做什麼實業,都能給他支撐!”

“若是和未來科技配合好了,濟州的產業佈局,也能更進一步。”

“這沒問題,你全權負責,儘量促成。有什麼要求,都可以談。”

未來科技。

王君山也陷入沉思。

小鴨洗衣機的質量很好,專利技術也不少。

他家裏的小鴨洗衣機,從他小時候,一直用到大學畢業都沒壞。

但小鴨集團的發展,就不盡人意了。

小鴨集團原本是國企,曾經全國聞名。

後來發展受阻,2005年開始重組改制,引入社會資本,濟州國資委依舊有很大的股份。

只是重組後的小鴨集團發展很差,如今資不抵債,再度瀕臨破產。

正是因此,趙市長才問王君山,有沒有興趣收購,或者投資。

經濟危機+小鴨集團瀕臨破產,的確是個抄底的好機會。

不過王君山可不想接手整個爛攤子。

相反,他只想趁機抄底部分核心資產,打造成未來智家。

當然,不是用來生產普通洗衣機,而是用於生產高端的分區洗衣機!